Sommaire:
Le ravalement de façade est une opération qui consiste à remettre en état les murs extérieurs d’un bâtiment. Cette opération est à réaliser tous les 10 ans, sauf si le ravalement de façade a été fait au cours des 2 années précédentes.
Il existe plusieurs types de ravalements de façades : le ravalement simple, le ravalement projeté, le ravalement enduit et la peinture de façade. Pour choisir un professionnel pour votre ravalement de façade à Belfort, il y a quelques critères à prendre en compte.
L’importance d’engager un professionnel pour votre ravalement de façade à belfort
Pour vos travaux de ravalement de façade, il est important d’engager un professionnel qualifié.
Vous pouvez choisir entre une entreprise spécialisée ou un artisan individuel.
Il existe différents types de ravalement : au moyen de techniques manuelles ou à l’aide d’un échafaudage. Chacune de ces techniques a ses avantages et ses inconvénients.
Les avantages du ravalement manuel : le prix abordable, la possibilité d’intervenir sur des surfaces verticales, la possibilité d’intervenir sur tout type de support (briques, bétons…), l’absence d’autorisation administrative nécessaire pour intervenir sur les façades.
Les inconvénients du ravalement manuel : les difficultés relatives à la prise en compte des contraintes liées aux surfaces horizontales (tels que les toitures), l’intervention limitée aux travaux courants et non pas à certains chantiers complexes comme le décrêpage des enduits et la restauration de façades anciennes, la nécessité d’avoir une bonne condition physique pour monter en hauteur pour effectuer des opérations telles que le nettoyage des gouttières ou encore l’utilisation de machines bruyantes comme les nettoyeurs à pression haute-pression qui peuvent endommager certain matériau fragile comme le crépi.
Évaluer l’expérience et la compétence du professionnel
Lorsque vous faites appel à un professionnel pour réaliser des travaux de ravalement de façade, il est important d’évaluer l’expérience et la compétence du prestataire afin de s’assurer que le résultat sera satisfaisant. Pour cela, vous pouvez commencer par visiter les différents chantiers sur lesquels il a déjà travaillé. Si nécessaire, demandez à consulter les anciens clients pour connaître son niveau de satisfaction.
Vous pouvez également demander à voir le diplôme du professionnel et son certificat d’assurance.
Les entreprises qui possèdent une assurance décennale doivent obligatoirement présenter ce document lors des interventions sur chantier. Enfin, vérifiez que le prestataire est bien inscrit au Registre du commerce et des sociétés (RCS) ou au Répertoire des métiers (RM). Cette inscription est en effet obligatoire pour exercer une activité commerciale en France. Un professionnel RGE peut être amené à fournir un devis gratuit avant toute intervention sur un projet donné.
Il s’agit d’un document indispensable pour estimer le coût exact de votre projet et obtenir un prêt immobilier si besoin est.
La garantie décennale couvre les risques liés aux malfaçons survenant après la réception des travaux pendant 10 ans après la fin des travaux. Elle concerne tous les types de bâtiments : maisons individuelles neuves ou anciennes, immeubles collectifs ou encore locaux commerciaux et industriels…
Apprécier la qualité des matériaux utilisés par le professionnel
Pour réaliser un ravalement de façade, il est important de savoir qu’il existe différents types de matériaux.
Il faut aussi prendre en compte la qualité du produit. Pour cela, le professionnel doit vous proposer des matériaux dont le rendu esthétique correspond à vos attentes et qui sont adaptés à votre situation géographique. Avant d’entamer les travaux, il est important que le spécialiste puisse apprécier la qualité du support à traiter. Dans ce cas précis, il doit être capable de déceler toute imperfection sur votre façade comme les fissures ou les infiltrations d’humidité.
S’assurer du respect des normes françaises et européennes en vigueur
En plus d’une vérification de la règlementation en vigueur, il est important de bien s’informer sur les différents types de ravalements de façade. Si vous avez besoin d’aide pour faire le bon choix, n’hésitez pas à demander conseil à un professionnel qualifié. Dans le cadre d’une copropriété, l’obligation annuelle du ravalement des façades est prévue par la loi. Cette obligation peut être renforcée pour les immeubles situés dans une zone déclarée « secteur sauvegardé ». Ce type de rénovation doit donc être réalisée tous les 10 ans.
Le propriétaire occupant est également soumis au respect des obligations relatives aux travaux de rénovation vis-à-vis du Code Civil et du Code Pénal (art 673 et suivants).
Les obligations qui pèsent sur le propriétaire occupant concernent notamment : Les murs extérieurs ; Les planchers ; La couverture ; L’ensemble des éléments porteurs et charpentes.
Le non-respect des textes en vigueur peut entraîner des sanctions civiles ou pénales. En ce qui concerne la copropriété, les obligations sont nombreuses : Ravalement obligatoire tous les 10 ans (loi SRU) ; Entretien courant comprenant notamment le nettoyage des façades et/ou l’entretien et le remplacement éventuel des fenêtres….
Vérifier la conformité des devis proposés
Il est important de vérifier la conformité des devis proposés par les entreprises avant d’effectuer un ravalement de façade. Aujourd’hui, il existe une multitude d’entreprises spécialisées qui proposent leurs services.
Il est donc important de faire appel à une entreprise reconnue pour ses compétences et son sérieux.
Vous pouvez demander un devis aux différents prestataires pour évaluer leur expertise et leur tarif. Cela vous permettra également d’avoir une idée sur la qualité du travail à réaliser ainsi que les finitions envisageables.
Les prix peuvent varier selon différents facteurs : La nature des travaux effectués (réhabilitation ou rénovation) L’état du bâtiment La taille du bâtiment Le nombre de m² à traiter Le type de revêtement (brique, ciment, enduit, brique) Si vous souhaitez effectuer un ravalement complet, il faut savoir que les prix peuvent être très variables en fonction des matériaux utilisés pour votre projet. Pour un simple nettoyage ou lorsque les travaux ne concernent que quelques parties extérieures comme la toiture ou l’enduit, le coût sera plus accessible en raison des petits travaux qui doivent être menés. De ce fait, il est conseillé d’effectuer plusieurs demandes afin d’obtenir plusieurs devis détaillés et concrets sans engagement ni frais supplémentaire.
Déterminer le coût des travaux et les conditions de paiement
Le ravalement de façade est un projet qui consiste à remettre en état la façade extérieure d’un bâtiment.
Le ravalement de façade regorge de plusieurs travaux dont le nettoyage, la réparation, le traitement et la finition.
Il existe aussi différents types de ravalement comme le ravalement maçonné sur lequel on peut appliquer une peinture ou un crépi mince. Ensuite il y a le ravalement enduit qui consiste à projeter un enduit monocouche minéral sur toute la surface du mur. On peut aussi choisir l’enduit bi-couche qui se compose d’un enduit de base et d’un revêtement décoratif. Parfois, on effectue également des travaux d’isolation par l’extérieur. Enfin, on termine les travaux par l’application d’une couche primaire d’accrochage avant de mettre en œuvre le revêtement extérieur final.
Il faut vérifier que l’entreprise qui va se charger du ravalement de façade à Belfort, soit un professionnel du bâtiment. Il doit avoir une assurance décennale et être enregistré au Registre du Commerce. Enfin, il doit être en mesure de vous présenter ses références dans le domaine.